Přestavba bytového jádra

Majitelé panelákového bytu se rozhodli vybudovat novou koupelnou a na zdánlivou maličkost, jakou je přestavba bytového jádra, si vzali architekta. Nelitují.

Přestavba jádra znamená na několik týdnů odstavit z provozu vodu a kanalizaci, v bytě není možné mytí, praní ani vaření. Nákladná akce by tedy měla pro bydlení přinést víc než jen nové stěny v koupelně.

Manželé se obrátili na architektku Patricii Taftovou. Ta jim zpracovala koncept řešení, navrhla rozmístění zařizovacích předmětů, sestavu kuchyňského pracoviště i materiály na stěny a podlahy. Při výběru konkrétního vybavení a svítidel majitelům sice také poradila, ale respektovala jejich přání a vkus, aby se ve svém bytě cítili příjemně. Podstatné při její práci bylo provozní a dispoziční řešení, vhodná návaznost jednotlivých zón s ohledem na stávající rozvody.

Vady původního bytu

Běžné panelákové jádro má koupelnu o rozměrech 160 x 160 cm a sousední průchozí záchod, přístupný z chodby i koupelny. Jeho dveře znemožní umístit v koupelně pračku, anebo zůstávají trvale uzavřené (v takovém případě ale členové rodiny musejí po použití toalety obcházet do koupelny přes kuchyň, aby si mohli umýt ruce). Snad nejhorším prohřeškem těchto nejstarších bytových jader je nedůstojné umístění otáčecího umyvadla nad vanou. Nevhodný provoz tedy přímo vybízí, aby se změnilo také dispoziční řešení.

Panelákový byt z 60. let měl ještě další, nijak vzácnou dispoziční vadu: nedostatečné kuchyňské pracoviště, pracovní plocha včetně sporáku a dřezu měřila pouhých 240 cm. Mezi sporákem a dřezem nebyla téměř žádná odkládací plocha, z druhé strany sporáku už stála pevná stěna, takže horké nádoby nebylo kam pokládat. Na samotnou přípravu jídla by zůstalo kolem 120 cm, kdyby tu ovšem na nemusely stát potřebné spotřebiče (mikrovlnná trouba, fritovací hrnec, rychlovarná konvice, příležitostně ještě různé mixéry a šlehače). K protější stěně kuchyně už se vešly jen skříňky hluboké sotva 30 cm, aby zůstal dostatečný prostor pro obsluhu. Chladnička musela stát někde stranou a docházení pro potraviny vaření znepříjemnilo. Jediným kladem kuchyně byl jen jídelní kout u okna, na rozdíl od jiných panelákových dispozic dostatečně velký na umístění pohodlného jídelního stolu se čtyřmi židlemi.

Dispoziční řešení bytu jinak rodině vyhovovalo, po odchodu dospělých dětí z domu už manželé zůstali sami a neměli potřebu pouštět se do větších změn. Jen namísto klasických dveří mezi obývacím pokojem a kuchyní si přáli posuvné, které by mohly zůstat po většinu času otevřené, a přitom nepřekážely. Všechny dveře v bytě ostatně chtěli nahradit novými, nelíbily se jim kovové zárubně. Přemýšleli také nad novou podlahovou krytinou do kuchyně, koupelny a předsíně.

Výsledkem je velká kuchyň

Při změnách dispozice je nutné zachovat polohu instalační šachty, ale nabízí se více variant. Z několika navržených se nakonec realizovala nejméně náročná na změny poloh příček, pouhým posunutím příčky mezi koupelnou a kuchyní o 30 cm vznikla pohodlná kuchyň. Sestava mohla být seřazena ve dvou linkách proti sobě, skříňky volně pokračují (po přerušení dveřmi do obývacího pokoje) dokonce až k oknu. Jen na jedné straně je linka zúžena o vyčnívající instalační jádro. I tuto část dokázala architektka využít – je tu místo pro telefon a zápisník, na stěně visí drátěné poličky a tyče s háčky na zavěšení kuchyňských pomůcek.

Při stěně koupelny, nejblíže instalací, je umístěno mycí centrum, ve spodní části pod deskou se napojuje myčka nádobí a automatická pračka, která tak uvolnila místo v koupelně. Protější sestava zahrnuje chladničku s mrazákem a varné centrum s odsavačem par. Namísto plynového sporáku si majitelé zakoupili jen horní varnou plynovou desku, pod kterou je umístěna horkovzdušná trouba. Přívod plynu nebyl problém protáhnout ze šachty na vzdálenější stěnu trubkou ve zdi nad dveřním otvorem; digestoř není napojena na odtah šachty, má pouze výměnný filtr. Na pracovní část za dveřmi navazují další úložné skříňky, které mají v jídelně funkci „příborníku“. Přínosem celé sestavy je nejen zvětšená pracovní plocha na více než dvojnásobek, ale také začlenění chladničky a myčky. Důležité je také zajištění bezpečnosti při vaření – kolem sporáku je dostatečné místo na manipulaci s horkými nádobami.

Přestože samotná plocha koupelny se posunutím příčky zmenšila, je v ní více místa než v původní. Zrušením dveří na toaletu, odsunutím pračky do kuchyně a výměnou vany za sprchový kout vznikl především prostor pro pohodlné mytí s velkým zrcadlem a skříňkou na toaletní potřeby pod umyvadlem. Další vysoká skříňka stojí na původním místě pračky. Příjemné je prosvětlení koupelny denním světlem, které přichází z jídelny přes prosklený pás nade dveřmi.

Plocha toalety se nezměnila, ale díky zrušeným dveřím mohla dostat malé umyvátko, tak důležité pro hygienicky nezávadný provoz. Umakartovou příčku šachty nahradila vyzděná, přístup k instalacím zajišťují běžná skříňková dvířka.

Volba materiálů a vybavení

Pro nové lehké příčky se majitelé rozhodovali mezi deskami sádrokartonu a pórobetonovými tvárnicemi. Stavební firma je přemluvila k pórobetonu, který má svým charakterem blíže k cihelným příčkám. Po třech letech provozu se neobjevily žádné změny na obkladech, pod kterými je nataženo pletivo, ale omítnuté stěny popraskaly v místech, kde na sebe navazují jednotlivé tvárnice. Tady se projevily objemové změny materiálu, který teprve po delší době plně vysychá – více v článeku nové příčky. Praskliny v omítce nejsou naštěstí příliš velké a před příštím malováním se dají zatmelit. Na sádrokartonových deskách na podhledech a kolem posuvných dveří se žádné závady neobjevily.

Na podlahy navrhla architektka nové korkové lino, marmoleum. Vzhledem k tomu, že majitelé nechtěli bourat celou skladbu podlahy, zvolila měkký materiál, jednoznačně zamítla tvrdou podlahovou krytinu. (V ostatních pokojích zůstaly sice nalepené mozaikové parkety, ale přes ně natažené koberce kroky podstatně tlumí.) Pro všechny uvažované místnosti se použil stejný šedozelený povlak, takže podlaha vytváří celistvý povrch a působí velmi příjemně. V předsíni a kuchyni podlahu ukončuje „lišta“ z pásku stejného lina, v koupelně a na WC byl přechod mezi podlahou a obkladem stěny vyspárován cementovou pastou. Korkové lino je nejen pružné pro chůzi (nezatěžuje šlachy na nohou), ale vhodné také pro alergiky, je odolné proti vodě a snadno se udržuje v čistotě.

Obklady v koupelně a na toaletě vybrala Patricie Taftová velmi jednoduché, klasické bílé o rozměrech 15 x 15 cm. Protože patří i k nejlevnějším, zůstala určitá cenová rezerva pro obložení kuchyně. Drobná bílá mozaika (2,5 x 2,5 cm) je tu mnohem jemnějším a příjemnějším pozadím pro kuchyňský nábytek z bukové dýhy. Materiál celé sestavy už volila podle přání majitelky, záměrem bylo sjednotit dvířka s pracovní deskou, aby v kuchyni nebylo příliš mnoho materiálů, doplňují ji jen nerezová digestoř, nerezové úchytky a části spotřebičů. Vestavěná myčka má stejnou desku jako sestava, pračka je z praktických důvodů schovaná uvnitř skříňky (přístup k uzávěru vody, vůle pro jiné rozměry při případném nákupu nové pračky). Jedině pro chladničku, zakoupenou krátce před přestavbou, se „obal“ vyráběl přímo na míru, dveře chladničky zůstaly viditelné. Celou sestavu vyráběli truhláři na zakázku, podle návrhu a přesných rozměrů místnosti.

Zařizovací předměty v koupelně byly zvoleny v bílé barvě bez jakéhokoliv dekoru. Jsou nejen poměrně levné, ale především nadčasové, budou stejně dobře vypadat i za několik let.

Dveře se na návrh architektky nakonec neměnily (kromě dveří jádra a zmíněných posuvných), nový nátěr a dřevěné obložky zárubní vypadají ve výsledku naprosto stejně, přitom úprava vyšla mnohem levněji. Jejich vzhled výrazně vylepšily také nerezové kliky současných tvarů. K dobrému výsledku přispěla i nová svítidla – hladké polokoule z mléčného skla na stěnách, bodová světla na stropě kuchyně a nad umyvadlem v koupelně, jednoduché zářivky nad pracovní plochou, nad jídelním stolem visí větší lampa z mléčného skla (IKEA).

-věk

Foto Jaroslav Hejzlar

Kolik stála přestavba?

Všechny materiály a zařizovací předměty odpovídají průměrnému cenovému standardu, nepatří k žádnému nadměrnému luxusu ani špičkovému designu. Celkový příznivý dojem je vytvořen spíše pečlivým výběrem na základě přehledu o současném moderním interiéru a praktické funkčnosti, sladěním materiálů a barev.

Celkově přestavba jádra včetně nových instalací, podlah, obkladů, vymalování stěn, zařízení koupelny a kuchyně, úpravy dveří a vyrobení tří kusů nových, svítidel a spotřebičů (kromě chladničky a pračky) vyšla na 285 000 korun.

Ceny stavebních materiálů a prací odpovídají situaci na trhu v roce 2001, po několika letech se ceny navýšily, přesto pomohou pro alespoň přibližnou představu:

Příčky z pórobetonu 5 500 Kč

Sádrokartony 2 500 Kč

Úpravy povrchů 8 000 Kč

Nové dveře koupelna, WC 960 Kč

Bourání konstrukcí 1 700 Kč

Přesun hmot 2 000 Kč

Zdravotně technické instalace 30 350 Kč

Úpravy truhlářské 2 900 Kč

Podlahy 21 350 Kč

Obklady keramické 16 200 Kč

Elektroinstalace 17 250 Kč

Kuchyňská linka 55 600 Kč